Cuando compras un inmueble sobre planos, realizas pagos parciales con la expectativa de recibir tu vivienda en el tiempo acordado. Pero, ¿qué sucede si la constructora no entrega lo abonado y te encuentras sin apartamento ni devolución del dinero? Si estás en esta situación, aquí te explicamos los pasos a seguir para recuperar tu inversión.
Razones por las que la constructora no devuelve lo abonado
Algunas de las causas más comunes incluyen:
- Incumplimiento del contrato por parte de la constructora.
- Problemas financieros o quiebra de la empresa.
- Cláusulas abusivas que limitan la devolución del dinero.
- Cancelación del proyecto por falta de permisos o viabilidad.
- Dilatación intencional en los procesos de reembolso.
Pasos a seguir si la constructora no entrega lo abonado
Si te encuentras en esta situación, actúa rápidamente con estos pasos:
Revisa el contrato de compraventa
- Verifica las cláusulas relacionadas con devoluciones y penalizaciones.
- Comprueba si la constructora tenía un plazo para realizar la entrega o reembolso.
Exige una respuesta oficial
- Envía una comunicación escrita a la constructora exigiendo la devolución del dinero.
- Guarda toda la documentación como evidencia en caso de una reclamación legal.
Presenta una queja ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC)
- La SIC puede intervenir para exigir el cumplimiento del contrato.
- Es una vía rápida antes de recurrir a una demanda judicial.
Demanda por incumplimiento de contrato
- Puedes interponer una demanda civil para exigir la devolución de lo abonado.
- Si hay dolo o fraude, también podrías recurrir a instancias penales.
Evalúa acciones colectivas
- Si hay otros afectados, podrían unirse en una acción colectiva para presionar legalmente.
- Esto puede acelerar la resolución del caso y fortalecer las reclamaciones.